Строительство МФЦ потянет за собой двухкратное увеличение цен на жилье

В Рублево-Архангельском, на землях Сбербанка, по всей видимости таки начнут строительство международного финансового центра, также заявлено о планах создания линии метро и железнодорожной ветки. Как изменит столь масштабный проект ситуацию на рынке недвижимости?

Московские власти полны намерений в ближайшее время провести конкурс на разработку градостроительной концепции Международного финансового центра в Рублево-Архангельском.

На территории западного Замкадья планируется построить более 2 миллионов кв.м. жилья и создать 50-70 тысяч новых рабочих мест. МФЦ будет связан новыми автомобильными дорогами с аэропортами «Шереметьево» и «Внуково», также для организации необходимых условий функционирования МФЦ будет продлено Рублевское шоссе и построена новая транспортная развязка. Помимо этого, ещё не принята официально, но в данный момент активно обсуждается идея модернизации Рижского направления Московской железной дороги и создания новой ветки метро.

О том, какое влияние может оказать на московский рынок недвижимости реализация такого грандиозного проекта прессе поведал президент компании «NBM-стройсервис» Михаил Бабель.

«Если все запланированные идеи воплотятся в реальность, Москве стоит ожидать как минимум 50-ти процентного увеличения цены на жилье. Учитывая объемы проектирования и строительства, все это затянется ещё где-то лет на 5 до начала взятия хоть какого-нибудь определенного курса действий, в это время цены не изменятся, а вот по истечению 5-ти летнего срока цены вырастут вдвое» - анализирует эксперт.

А вот некоторые аналитики сходятся на мнении, что на протяжении строительного процесса, который может затянуться примерно на 20 лет, жителей в Рублево –Архангельском районе может значительно поубавиться. «Живущие в этом районе люди скорее всего будут массово продавать свои дома, так как на протяжении десятилетия жить у огромной стройки не самая желаемая перспектива. К тому же, подъездные пути ограничены, и вся строительная техника и рабочие будут передвигаться как раз через населенные пункты» - заявляет Александр Пыпин.

За подготовку грандиозного проекта ответственен «Интеко», а Сбербанк уже составил общую смету строительства, сумма расходов в которой составляет 600 миллиардов рублей.

По материалам bfm.ru

Стас Тарасенко, член редколлегии Собкор интернет-издания "ATMBud. Строительный вестник"