С 2009 года цены на квартиры в столице на вторичном рынке выросли на 15 %. В денежном эквиваленте они поднялись с 1687 долл. за кв. м в 2009 году до 1946 долл. в 2013. В динамике цен на рынке недвижимости этими днями решил разобраться журналист интернет-издания "AtmBud. Строительный вестник"
Что дорожает в столице?
Что касается новостроек, то они подорожали еще больше, а именно на 20 %. Так, если в 2009 году цена за кв. м в новом доме составляла 1450 американских долларов, то сейчас она находится на отметке 1745 долларов! Причем есть предпосылки и весьма существенные для последующего роста цен.
Если брать во внимание текущий год, то пик цен пришелся на май месяц. Тогда цена составляла 1979 долл. за кв. м на вторичном рынке и 1773 долл. – в новостройке. Стоит отметить, что в первой половине года была четкая тенденция к росту цен, а во второй – снижение, почти к начальному уровню. Обычно такую картину можно увидеть в каждом году.
Где квартиры дешевле?
Проанализировав ситуацию по районам Киева, можно увидеть, что самое дорогое жилье в Печерском районе. Здесь цена составляет 2983 долл. за квадратный метр на вторичном рынке и 2562 – в новостройке, а это почти в 2 раза дороже, чем в самом доступном по цене Деснянском районе. На втором месте по цене стоит Шевченковский район с ценой 2391 доллара за кв. м площади, а на третьем – Оболонский, где цена стоит на отметке в 2027 долларов за кв. м.
Учитывая сложившуюся тенденцию можно смело заявить о поэтапном повышении цены на жилую площадь в столице. Для этого есть все предпосылки.
Следует добавить, что анализ был проведен на основе данных консалтинговой компании SV Development.
Игорь Серба, член редколлегии Собкор интернет-издания "AtmBud. Строительный вестник"
(1 голосов, average: 5,00 из 5)
Загрузка...
Цены выросли?Куда им еще расти,спрос на недвижимость упал до нулевого уровня,в Киеве закрылось 80% агентств недвижимости.
Об этом свидетельствует статистика!